Ranga IV atsakymas į pretenziją
Ranga IV atsakymas į pateiktą Perkūnkiemio g. 8-10-12 namų gyventojų pretenziją (Pačią pretenziją rasite "Bylų talpykloje")
Gerbiami Perkūnkiemio 8;10;12 gyventojai,
Atsakydami į Jūsų 2008-03-04 dienos pretenziją, pateikiame informaciją apie esamą padėtį bei paaiškinimą apie Jūsų gaunamas Sąskaitas už statinio administravimą ir tiekiamus energetinius resursus, jų paskirstymo principus bei klaidas Jums pateikiamose Sąskaitose (norime pabrėžti, Jūs turite teisę reikalauti, kad Statinio Administratorius klaidas ištaisytų ir nuostolius kompensuotų). 2007 m. spalio mėn. 30 d. Vilniaus apskrities Teritorijų planavimo ir statybos priežiūros inspekcijai buvo pateiktas prašymas organizuoti Statinių Perkūnkiemio g. Nr. 8; 10; 12; Pripažinimo tinkamais naudoti komisiją, tuo pačiu (Pirkimo – pardavimo Sutartyje numatyta tvarka) gyventojai buvo informuoti apie Komisijos darbo datą.
Komisija įvyko 2007 m. lapkričio mėn. 21 d. ir pripažino, kad bendro naudojimo patalpos ir butai, kuriuose apdailos darbus atliko statytojas, bei tie butai, kuriuos Savininkai, atsakingai reaguodami į mūsų prašymą bei Jungtinės veiklos dalyvių prievoles, parodė Komisijai, yra atlikti tinkamai.
Informuojame, kad pagal pasikeitusias Gyvenamųjų namų Pripažinimo tinkamais naudoti nuostatas (STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka”), Komisija gali patvirtinti Aktą tik apžiūrėjusi butus ir/ar įsitikinusi, kad Statinyje pilnai atlikti visų butų apdailos darbai. Statytojo prašymu buvo pratęstas Akto galiojimo terminas, kol bus sudaryta galimybė patikrinti visus butus. Komisijos darbo procedūra yra pratęsta iki š.m. kovo 15 d. Komisijai neužbaigus darbo iki nurodytos dienos, bus traktuojama, kad Statinio pripažinti tinkamu naudoti negalima. Tokiu atveju prašymą vėl organizuoti Komisiją mes galėsime pateikti tik praėjus mėnesiui bei Komisijos darbo procedūros truks dar 20 d.d. Taigi, mes visi Jungtinės veiklos dalyviai, įskaitant Statytoją, kuris yra neparduotų butų savininkas, negalėsime pilnaverčiai ir saugiai naudotis savo nuosavybe, bei mokėsime mokesčius didesniais tarifais elektros energijos tiekėjams (Energetikos komisijos patvirtintais įkainiais juridiniams asmenims, o ne gyventojams): iki pastato pripažinimo tinkamu naudot, Statytojui, kaip organizacijai naudojančiai elektrą statybos reikmėms, taikomas 47,4ct/kWh tarifas. Pridavus statinį ir gyventojams sudarius sutartis su RST, bus taikomas dieninis 32ct/kWh ir naktinis 18ct/kWh tarifas. AB „City Service“ atsakydamas į Jūsų 2008-02-04 kolektyvinę pretenziją informavo:
1. Laikotarpiu, iki kol butų Savininkai sudaro individualias sutartis su energijos tiekėjais (elektros, vandens, šilumos), Administratorius pagal pateiktas Statytojo sąskaitas (kurios apskaičiuojamos pagal namo(-ų) įvadinio skaitiklio rodmenis bei galiojančius įkainius) apskaičiuoja, pateikia mokestinius pranešimus (sąskaitas) bei surenka įmokas iš butų Savininkų už energijos išteklius. Surinktos lėšos pervedamos Statytojui padengti išlaidas energijos tiekėjams. Norime patikslinti, kad Statytojas Aktu fiksavo įvadinių skaitiklių rodmenis, iš kurių minusavo likusiems statybos darbams sunaudojamą elektros energiją, ir pateikė Administratoriui sąskaitas už Perkūnkiemio g. 8 suvartotą elektros energiją nuo 2007 m. birželio 18 d., už Perkūnkiemio g. 10;12 – nuo 2007 m. liepos 13 d. Įvadinių – kontrolinių skaitiklių rodmenys yra fiksuojami kiekvieno mėnesio pirmą dieną, surašant komisijos Aktą, kurį, Jūsų pageidavimu, Statytojas gali pateikti Statinio Jungtinės veiklos narių atstovui. Tam, kad išvengti galimų nesusipratimų, nuo ateinančio mėnesio mes siūlome dalyvauti JV dalyvių atstovui fiksuojant parodymus bei pasirašant Aktą. Gavęs mūsų sąskaitas, išrašytas pagal fiksavimo Aktą, UAB ,,City service“ išlaidas elektros energijai paskirstė (apskaičiavo) proporcingai butų plotui ir pateikė apmokėjimui gyventojams. Įvadinio elektros skaitiklio, visam namui, bendra sunaudota elektros energija susideda iš butuose sunaudotos elektros, liftų, šiluminio mazgo, parkingo apšvietimo ir automatikos. Pažymime, kad gyventojams, kurie įsigiję automobilių parkavimo vietas požeminiame parkinge, mokestis už elektros energijos suvartojimą susideda iš: parkingo apšvietimo, pakeliamų parkingo vartų, vėdinimo, gaisro signalizacijos, ir sudaro vidutiniškai 10 Lt vienai parkavimo vietai. Gyventojams, kurie įsigiję antžemines parkavimo vietas, mokestis už vieną vietą - 1,5 Lt. Kiekvienam buto Savininkui išlaidos skaičiuojamos tik už tą laikotarpį, nuo kada įgijamos nuosavybės teisės į butą. Išlaidos už neparduotus butus ir požeminio parkingo vietas teko Statytojui. Už namo bendroms reikmėms sunaudotą elektros energiją (liftai, šiluminis mazgas, rūsio bei laiptinių apšvietimas) administratorius paskaičiuoja remiantis Savininko buto bendru plotu. Už laikotarpį, kol Savininkai pasirašinėja sutartis su AB ,,Rytų Skirstomieji tinklai“ (RST) ir palaipsniui yra montuojami elektros skaitikliai, butams elektra tiekiama iš statybinio (laikino) elektros įvado, o už sunaudotą elektros energiją su RST atsiskaito Statytojas. Visiems Savininkams pasirašius sutartis su AB „Rytų skirstomieji tinklai“ bei įrengus butų elektros skaitiklius, yra naikinamas statybinis (įvadinis) elektros skaitiklis. Kiekvieno buto Savininkas už elektros energiją atsiskaito tiesiai „Rytų Skirstomiesiems tinklams“ pagal buto elektros skaitiklio rodmenis bei galiojančius įkainius. Siekdami išvengti galimų nesusipratimų, pereinamajį laikotarpį kol bus montuojami butų elektros apskaitos prietaisai, mes (Statytojas) sutinkame apmokėti tarifų skirtumą, todėl Savininkai, pasirašę sutartis su RST, turėtų informuoti apie tai Administratorių bei reikalauti, kad jiems elektros energija būtų apskaitoma pagal buto įvadinio skaitiklio rodmenis ir būtų taikomas I vartotojų grupės tarifas (piknaudžiaujantiems mūsų nuolaida Jungtinės Veiklos Dalyviams, t.y. piktybiškai nepasirašantiems sutarčių su RST, po mėnesio vėl bus taikomas įmonėms skirtas tarifas). Tikimės visų gyventojų sąmoningumo ir geros valios.
2. Išlaidos už šilumos energiją iki 2008 m. sausio 1 d. buvo paskirstomos pagal Statytojui pateiktas UAB ,,Vilniaus energija“ sąskaitas (bendra mokėjimo suma apskaičiuota remiantis namo(-ų) įvadinio šilumos skaitiklio rodmenimis bei galiojančiais įkainiais). Bendrųjų išlaidų už šilumą paskirstymą butams AB „City service“ skaičiavo taip: minusavus šilumos kiekį, sunaudotą karšto vandens ruošimui, likusią sumą dalino proporcingai butų plotams. „City service“ ruošė mokestinius pranešimus (sąskaitas) bei rinko įmokas iš butų Savininkų už šilumos energiją. Išlaidas už suvartotą šilumos energiją nuo 2008 m. sausio 1 d. (įskaitant ir karšto vandens ruošimui) įvertinant butų šilumos apskaitos prietaisus (daliklius) ir karšto vandens skaitiklio parodymus skaičiuoja UAB „Vilniaus energija“ bei pateikia sąskaitas tiesiogiai butų savininkams. Statytojas už praėjusį laikotarpį (iki sausio 1 d.) yra atsiskaitęs šilumos tiekėjui. „Vilniaus energijai“ perėmus išlaidų už šilumą skaičiavimą, dukart už tą pačią energiją nebus priskaičiuota. Informuojame, kad mes pastebėjome klaidų Savininkams pateiktose „City service“ sąskaitose, todėl šiuo metu vykdome patikrinimą, ar Sąskaitose nėra dubliavimo (išlaidų šildymui ir karšto vandens ruošimui). Radus klaidų, reikalausim iš Administratoriaus ištaisyti jas būsimo mėnesio Sąskaitose bei kompensuoti nuostolius.
3. Išlaidos už vandenį yra paskaičiuojamos pagal butų individualių skaitiklių rodmenis bei galiojančius įkainius. Paskutinieji karšto vandens skaitiklių rodmenys (gruodžio mėnesio pabaiga) yra perduoti „Vilniaus energijai“, tad jų sąskaitose už karštą vandenį t. b. skaičiuojama nuo to rodmens.
4. Kaip mus informavo „City Service“, laiptinės šiuo metu yra valomos 1 kartą per savaitę, namo teritorija bei pirmi laiptinių aukštai tvarkomi kiekvieną darbo dieną (sniegas kasamas tik nuo šaligatvių). Skelbimų lentose pateikiami valymo grafikai, kuriuose pasirašo darbus atlikęs asmuo.
5. Liftai, automatiniai kelio užtvarai veikia, ir jais yra naudojamasi. Sutrikus veikimui yra informuojami atsakingi asmenys gedimų pašalinimui.
6. Biotualetas stovi netoli požeminės stovėjimo aikštelės vartų, pievoje. Aptarnavimą atlieka „City Service“ pagal poreikį - apie 4 k./mėn. (nuo 2008 m. vasario 1d. išlaidas už biotualetų priežiūrą apmoka UAB ,,Ranga IV investicijos“, sąskaitų butų Savininkai už šią paslaugą jau neturėtų gauti), mišrių atliekų konteineris (didysis konteineris) stovi kieme, atliekos išvežamos užsipildžius konteineriui. Pabrėžiame, kad UAB ,,Ranga IV investicijos“ inžinerinės tarnybos vykdo mokesčių iš gyventojų surinkimo detalų tyrimą. Jau esame nustatę permokų už šilumą bei elektrą ir kitas paslaugas faktų. Todėl bus atliktas perskaičiavimas ir reikalausime iš Administratoriaus visus nuostolius atlyginti - permoką grąžinti Jungtinės veiklos dalyviams. Tam, kad gyventojai galėtų kontroliuoti išlaidas už energetinius resursus, iki visų butų apskaitos prietaisų sumontavimo bei sutarčių su tiekėjais pasirašymo, Administratorius privalo sudaryti sąlygas namo Savininkų įgaliotiems asmenims dalyvauti surašant skaitliukų duomenų parodymų Aktus (nurašant šilumos ir elektros energijos skaitiklių parodymus.)
7. a) Vaikų darželių ir mokyklų statyba yra Vilniaus miesto Savivaldybės funkcija. Reklamoje rodomi du darželiai šalia 4 sklypo ir mokykla yra suplanuoti Vilniaus miesto Savivaldybės bei patvirtinti Tarybos sprendimu dar 2004 m. pabaigoje, tvirtinant Teritorijos Detalųjį planą. Deja, šie pastatai iki šiol nėra pradėti statyti dėl akivaizdžios priežasties - miesto biudžete tam nenumatytos lėšos. Ir ne tik pastatų statybai, bet ir žemės sklypų iš privačių asmenų išpirkimui, nes dalis Detaliajame plane numatytų darželių teritorijos buvo grąžinta buvusiems savininkams. Siekdami išspręsti šią problemą, mes pasiūlėme Vilniaus m. Savivaldybei patys pastatyti darželį nuosavame sklype (darželis, nurodytas 6 sklype) Savivaldybei priimtinomis sąlygomis. Darželio pastato eskizinis projektas jau paruoštas ir pradėtas techninio projekto rengimas. Dėl darželio statybos jau vyksta oficialios derybos su Vilniaus m. Savivaldybe. Siekdami pagreitinti visas privalomas procedūras, mes sutinkame su didžiąja dalimi mums iškeltų reikalavimų ir tikimės, kad greitu laiku pavyks pasirašyti sutartį dėl šio objekto statybos. Darželį pastatyti planuojame per 11 mėnesių, bet darbų pradžia priklauso nuo Savivaldybės galimybių kaip galima greičiau spręsti visus su tuo susijusius klausimus. Tikimės, kad numatytos mokyklos statybai Savivaldybė taip pat greitu laiku paskelbs viešą konkursą.
8) Keturšalė šviesoforais reguliuojama Perkūnkiemio g. ir Ukmergės pl. sankryža buvo numatyta Vilniaus miesto specialiajame plane, Tarybos patvirtintame Teritorijos Detaliajame plane, taip pat mums išduotose Kelių direkcijos ir Vilniaus Savivaldybės Miesto ūkio departamento Energetikos ir statinių skyriaus bei Miesto tvarkymo skyriaus techninėse sąlygose. Deja, vėliau tos pačios institucijos, dalyvavusios sankryžos planavime ir išdavusios mums technines sąlygas, pagal kurias turėjome įrengti sankryžą, suplanavo Ukmergės plento atkarpą, neįvertinusios jau galiojančių teritorijų planavimo dokumentų bei techninių projektų, pagal kuriuos buvo išduoti leidimai statybai (t.y., be sankryžos). Kadangi plentui tiesti buvo pasinaudota ES lėšomis, pagal galiojančią tvarką Kelių direkcija nebeturi teisės keisti įgyvendinto Ukmergės plento projekto fizinių parametrų (t.y., atstatyti anksčiau priimtus sprendimus ir parengtus projektus). (Mes įsitikinę, kad aukštesnių instancijų sprendimu tai padaryti įmanoma, o apskaičiuotą pinigų sumą, kurią Lietuva turės grąžinti ES Struktūriniams fondams už vykdomus plento pakeitimus, mes įsipareigojame kompensuoti.) Todėl, nors didžioji dalis sankryžos įrengimo darbų jau yra atlikta (įrengtos lėtėjimo ir greitėjimo juostos, išvedžioti šviesoforams reikalingi elektros kabeliai ir pan.; liko tik sustatyti pačius šviesoforus bei išardyti tarp priešpriešinio eismo juostų esančią metalinę atitvarą), tęsti darbus kol kas draudžiama. Mes kreipėmės į visas atsakingas institucijas, bet sprendimų nesulaukėme. Galiausiai raštu kreipėmės į Susisiekimo ministrą, prašydami nedelsiant spręsti problemą, nes dabartinė situacija ne tik blogina gyvenimo komfortą dėl nepatogaus susisiekimo, bet yra ir pavojinga, didina avaringumą. Susisiekimo ministro nurodymu jau ateinančią savaitę (kovo 14 d.) organizuojamas susitikimas su visų susijusių institucijų atstovais. Tikime šio susitikimo sėkminga baigtimi, ir kad greitu laiku bus leista užbaigti įrengti sankryžą, juolab, kad jos įrengimas nereikalauja nei didelių investicijų, nei darbo sąnaudų.
9) Mūsų interneto svetainėje ir reklamose naudojamoje kvartalo schemoje rodomi tik mūsų bendrovei priklausančių sklypų užstatymo planai ir pastatai (išskyrus priklausančius Savivaldybei). Kitiems investuotojams priklausančių sklypų užstatymo planų negalime rodyti, nes negavome jų sutikimo. Siūlome pasidomėti šioje teritorijoje išduodamais statybų leidimais Vilniaus miesto Savivaldybės tinklalapyje, (ši informacija skelbiama viešai). Taip pat vystytojų, vykdančių projektus kaimynystėje, tinklalapiuose bei nekilnojamojo turto agentūrose pateikiama informacija.
10) Šiuo metu Perkūnkiemio kvartale visų namų gyventojams yra sudarytos sąlygos gauti interneto paslaugas („Teo” regiono direktorius asmeniškai užtikrino, kad visuose Girulių ir Perkūnkiemio g. namuose yra sumontuota įranga ir paslaugą galima gauti), taigi, jokių problemų dėl interneto įvedimo nėra. Interneto paslaugas teikia dvi bendrovės: „Teo“ ir „Viniteka“. Pageidaujantys pasirašyti sutartis su „Teo“, gali kreiptis bendruoju telefonu 1816. „Vinitekos“ klientų aptarnavimo telefono Nr. 8-659 11113, arba gali kreiptis tiesiogiai į atsakingą asmenį Vaidą, kurio tel. 8-620 42020.
Abi šios bendrovės yra mums įsipareigoję suteikti mūsų statomų butų pirkėjams nemokamas interneto paslaugas pusei metų.
Jei kiltų kokių nors nesklandumų, prašome informuoti el.paštu g.kazlauskas@rangaiv.lt. Nemokamas pusės metų kabelinės televizijos paslaugas teikti yra įsipareigojusi tik bendrovė „Teo“ (visų butų pirkėjams šis įsipareigojimas buvo surašytas raštu ir pridėtas prie galutinės buto pirkimo sutarties), bet ir su „Viniteka“ dėl tokių pačių sąlygų taip pat galima derėtis.
Pagarbiai, UAB „Ranga IV investicijos“ administracija
Gerbiami Perkūnkiemio 8;10;12 gyventojai,
Atsakydami į Jūsų 2008-03-04 dienos pretenziją, pateikiame informaciją apie esamą padėtį bei paaiškinimą apie Jūsų gaunamas Sąskaitas už statinio administravimą ir tiekiamus energetinius resursus, jų paskirstymo principus bei klaidas Jums pateikiamose Sąskaitose (norime pabrėžti, Jūs turite teisę reikalauti, kad Statinio Administratorius klaidas ištaisytų ir nuostolius kompensuotų). 2007 m. spalio mėn. 30 d. Vilniaus apskrities Teritorijų planavimo ir statybos priežiūros inspekcijai buvo pateiktas prašymas organizuoti Statinių Perkūnkiemio g. Nr. 8; 10; 12; Pripažinimo tinkamais naudoti komisiją, tuo pačiu (Pirkimo – pardavimo Sutartyje numatyta tvarka) gyventojai buvo informuoti apie Komisijos darbo datą.
Komisija įvyko 2007 m. lapkričio mėn. 21 d. ir pripažino, kad bendro naudojimo patalpos ir butai, kuriuose apdailos darbus atliko statytojas, bei tie butai, kuriuos Savininkai, atsakingai reaguodami į mūsų prašymą bei Jungtinės veiklos dalyvių prievoles, parodė Komisijai, yra atlikti tinkamai.
Informuojame, kad pagal pasikeitusias Gyvenamųjų namų Pripažinimo tinkamais naudoti nuostatas (STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka”), Komisija gali patvirtinti Aktą tik apžiūrėjusi butus ir/ar įsitikinusi, kad Statinyje pilnai atlikti visų butų apdailos darbai. Statytojo prašymu buvo pratęstas Akto galiojimo terminas, kol bus sudaryta galimybė patikrinti visus butus. Komisijos darbo procedūra yra pratęsta iki š.m. kovo 15 d. Komisijai neužbaigus darbo iki nurodytos dienos, bus traktuojama, kad Statinio pripažinti tinkamu naudoti negalima. Tokiu atveju prašymą vėl organizuoti Komisiją mes galėsime pateikti tik praėjus mėnesiui bei Komisijos darbo procedūros truks dar 20 d.d. Taigi, mes visi Jungtinės veiklos dalyviai, įskaitant Statytoją, kuris yra neparduotų butų savininkas, negalėsime pilnaverčiai ir saugiai naudotis savo nuosavybe, bei mokėsime mokesčius didesniais tarifais elektros energijos tiekėjams (Energetikos komisijos patvirtintais įkainiais juridiniams asmenims, o ne gyventojams): iki pastato pripažinimo tinkamu naudot, Statytojui, kaip organizacijai naudojančiai elektrą statybos reikmėms, taikomas 47,4ct/kWh tarifas. Pridavus statinį ir gyventojams sudarius sutartis su RST, bus taikomas dieninis 32ct/kWh ir naktinis 18ct/kWh tarifas. AB „City Service“ atsakydamas į Jūsų 2008-02-04 kolektyvinę pretenziją informavo:
1. Laikotarpiu, iki kol butų Savininkai sudaro individualias sutartis su energijos tiekėjais (elektros, vandens, šilumos), Administratorius pagal pateiktas Statytojo sąskaitas (kurios apskaičiuojamos pagal namo(-ų) įvadinio skaitiklio rodmenis bei galiojančius įkainius) apskaičiuoja, pateikia mokestinius pranešimus (sąskaitas) bei surenka įmokas iš butų Savininkų už energijos išteklius. Surinktos lėšos pervedamos Statytojui padengti išlaidas energijos tiekėjams. Norime patikslinti, kad Statytojas Aktu fiksavo įvadinių skaitiklių rodmenis, iš kurių minusavo likusiems statybos darbams sunaudojamą elektros energiją, ir pateikė Administratoriui sąskaitas už Perkūnkiemio g. 8 suvartotą elektros energiją nuo 2007 m. birželio 18 d., už Perkūnkiemio g. 10;12 – nuo 2007 m. liepos 13 d. Įvadinių – kontrolinių skaitiklių rodmenys yra fiksuojami kiekvieno mėnesio pirmą dieną, surašant komisijos Aktą, kurį, Jūsų pageidavimu, Statytojas gali pateikti Statinio Jungtinės veiklos narių atstovui. Tam, kad išvengti galimų nesusipratimų, nuo ateinančio mėnesio mes siūlome dalyvauti JV dalyvių atstovui fiksuojant parodymus bei pasirašant Aktą. Gavęs mūsų sąskaitas, išrašytas pagal fiksavimo Aktą, UAB ,,City service“ išlaidas elektros energijai paskirstė (apskaičiavo) proporcingai butų plotui ir pateikė apmokėjimui gyventojams. Įvadinio elektros skaitiklio, visam namui, bendra sunaudota elektros energija susideda iš butuose sunaudotos elektros, liftų, šiluminio mazgo, parkingo apšvietimo ir automatikos. Pažymime, kad gyventojams, kurie įsigiję automobilių parkavimo vietas požeminiame parkinge, mokestis už elektros energijos suvartojimą susideda iš: parkingo apšvietimo, pakeliamų parkingo vartų, vėdinimo, gaisro signalizacijos, ir sudaro vidutiniškai 10 Lt vienai parkavimo vietai. Gyventojams, kurie įsigiję antžemines parkavimo vietas, mokestis už vieną vietą - 1,5 Lt. Kiekvienam buto Savininkui išlaidos skaičiuojamos tik už tą laikotarpį, nuo kada įgijamos nuosavybės teisės į butą. Išlaidos už neparduotus butus ir požeminio parkingo vietas teko Statytojui. Už namo bendroms reikmėms sunaudotą elektros energiją (liftai, šiluminis mazgas, rūsio bei laiptinių apšvietimas) administratorius paskaičiuoja remiantis Savininko buto bendru plotu. Už laikotarpį, kol Savininkai pasirašinėja sutartis su AB ,,Rytų Skirstomieji tinklai“ (RST) ir palaipsniui yra montuojami elektros skaitikliai, butams elektra tiekiama iš statybinio (laikino) elektros įvado, o už sunaudotą elektros energiją su RST atsiskaito Statytojas. Visiems Savininkams pasirašius sutartis su AB „Rytų skirstomieji tinklai“ bei įrengus butų elektros skaitiklius, yra naikinamas statybinis (įvadinis) elektros skaitiklis. Kiekvieno buto Savininkas už elektros energiją atsiskaito tiesiai „Rytų Skirstomiesiems tinklams“ pagal buto elektros skaitiklio rodmenis bei galiojančius įkainius. Siekdami išvengti galimų nesusipratimų, pereinamajį laikotarpį kol bus montuojami butų elektros apskaitos prietaisai, mes (Statytojas) sutinkame apmokėti tarifų skirtumą, todėl Savininkai, pasirašę sutartis su RST, turėtų informuoti apie tai Administratorių bei reikalauti, kad jiems elektros energija būtų apskaitoma pagal buto įvadinio skaitiklio rodmenis ir būtų taikomas I vartotojų grupės tarifas (piknaudžiaujantiems mūsų nuolaida Jungtinės Veiklos Dalyviams, t.y. piktybiškai nepasirašantiems sutarčių su RST, po mėnesio vėl bus taikomas įmonėms skirtas tarifas). Tikimės visų gyventojų sąmoningumo ir geros valios.
2. Išlaidos už šilumos energiją iki 2008 m. sausio 1 d. buvo paskirstomos pagal Statytojui pateiktas UAB ,,Vilniaus energija“ sąskaitas (bendra mokėjimo suma apskaičiuota remiantis namo(-ų) įvadinio šilumos skaitiklio rodmenimis bei galiojančiais įkainiais). Bendrųjų išlaidų už šilumą paskirstymą butams AB „City service“ skaičiavo taip: minusavus šilumos kiekį, sunaudotą karšto vandens ruošimui, likusią sumą dalino proporcingai butų plotams. „City service“ ruošė mokestinius pranešimus (sąskaitas) bei rinko įmokas iš butų Savininkų už šilumos energiją. Išlaidas už suvartotą šilumos energiją nuo 2008 m. sausio 1 d. (įskaitant ir karšto vandens ruošimui) įvertinant butų šilumos apskaitos prietaisus (daliklius) ir karšto vandens skaitiklio parodymus skaičiuoja UAB „Vilniaus energija“ bei pateikia sąskaitas tiesiogiai butų savininkams. Statytojas už praėjusį laikotarpį (iki sausio 1 d.) yra atsiskaitęs šilumos tiekėjui. „Vilniaus energijai“ perėmus išlaidų už šilumą skaičiavimą, dukart už tą pačią energiją nebus priskaičiuota. Informuojame, kad mes pastebėjome klaidų Savininkams pateiktose „City service“ sąskaitose, todėl šiuo metu vykdome patikrinimą, ar Sąskaitose nėra dubliavimo (išlaidų šildymui ir karšto vandens ruošimui). Radus klaidų, reikalausim iš Administratoriaus ištaisyti jas būsimo mėnesio Sąskaitose bei kompensuoti nuostolius.
3. Išlaidos už vandenį yra paskaičiuojamos pagal butų individualių skaitiklių rodmenis bei galiojančius įkainius. Paskutinieji karšto vandens skaitiklių rodmenys (gruodžio mėnesio pabaiga) yra perduoti „Vilniaus energijai“, tad jų sąskaitose už karštą vandenį t. b. skaičiuojama nuo to rodmens.
4. Kaip mus informavo „City Service“, laiptinės šiuo metu yra valomos 1 kartą per savaitę, namo teritorija bei pirmi laiptinių aukštai tvarkomi kiekvieną darbo dieną (sniegas kasamas tik nuo šaligatvių). Skelbimų lentose pateikiami valymo grafikai, kuriuose pasirašo darbus atlikęs asmuo.
5. Liftai, automatiniai kelio užtvarai veikia, ir jais yra naudojamasi. Sutrikus veikimui yra informuojami atsakingi asmenys gedimų pašalinimui.
6. Biotualetas stovi netoli požeminės stovėjimo aikštelės vartų, pievoje. Aptarnavimą atlieka „City Service“ pagal poreikį - apie 4 k./mėn. (nuo 2008 m. vasario 1d. išlaidas už biotualetų priežiūrą apmoka UAB ,,Ranga IV investicijos“, sąskaitų butų Savininkai už šią paslaugą jau neturėtų gauti), mišrių atliekų konteineris (didysis konteineris) stovi kieme, atliekos išvežamos užsipildžius konteineriui. Pabrėžiame, kad UAB ,,Ranga IV investicijos“ inžinerinės tarnybos vykdo mokesčių iš gyventojų surinkimo detalų tyrimą. Jau esame nustatę permokų už šilumą bei elektrą ir kitas paslaugas faktų. Todėl bus atliktas perskaičiavimas ir reikalausime iš Administratoriaus visus nuostolius atlyginti - permoką grąžinti Jungtinės veiklos dalyviams. Tam, kad gyventojai galėtų kontroliuoti išlaidas už energetinius resursus, iki visų butų apskaitos prietaisų sumontavimo bei sutarčių su tiekėjais pasirašymo, Administratorius privalo sudaryti sąlygas namo Savininkų įgaliotiems asmenims dalyvauti surašant skaitliukų duomenų parodymų Aktus (nurašant šilumos ir elektros energijos skaitiklių parodymus.)
7. a) Vaikų darželių ir mokyklų statyba yra Vilniaus miesto Savivaldybės funkcija. Reklamoje rodomi du darželiai šalia 4 sklypo ir mokykla yra suplanuoti Vilniaus miesto Savivaldybės bei patvirtinti Tarybos sprendimu dar 2004 m. pabaigoje, tvirtinant Teritorijos Detalųjį planą. Deja, šie pastatai iki šiol nėra pradėti statyti dėl akivaizdžios priežasties - miesto biudžete tam nenumatytos lėšos. Ir ne tik pastatų statybai, bet ir žemės sklypų iš privačių asmenų išpirkimui, nes dalis Detaliajame plane numatytų darželių teritorijos buvo grąžinta buvusiems savininkams. Siekdami išspręsti šią problemą, mes pasiūlėme Vilniaus m. Savivaldybei patys pastatyti darželį nuosavame sklype (darželis, nurodytas 6 sklype) Savivaldybei priimtinomis sąlygomis. Darželio pastato eskizinis projektas jau paruoštas ir pradėtas techninio projekto rengimas. Dėl darželio statybos jau vyksta oficialios derybos su Vilniaus m. Savivaldybe. Siekdami pagreitinti visas privalomas procedūras, mes sutinkame su didžiąja dalimi mums iškeltų reikalavimų ir tikimės, kad greitu laiku pavyks pasirašyti sutartį dėl šio objekto statybos. Darželį pastatyti planuojame per 11 mėnesių, bet darbų pradžia priklauso nuo Savivaldybės galimybių kaip galima greičiau spręsti visus su tuo susijusius klausimus. Tikimės, kad numatytos mokyklos statybai Savivaldybė taip pat greitu laiku paskelbs viešą konkursą.
8) Keturšalė šviesoforais reguliuojama Perkūnkiemio g. ir Ukmergės pl. sankryža buvo numatyta Vilniaus miesto specialiajame plane, Tarybos patvirtintame Teritorijos Detaliajame plane, taip pat mums išduotose Kelių direkcijos ir Vilniaus Savivaldybės Miesto ūkio departamento Energetikos ir statinių skyriaus bei Miesto tvarkymo skyriaus techninėse sąlygose. Deja, vėliau tos pačios institucijos, dalyvavusios sankryžos planavime ir išdavusios mums technines sąlygas, pagal kurias turėjome įrengti sankryžą, suplanavo Ukmergės plento atkarpą, neįvertinusios jau galiojančių teritorijų planavimo dokumentų bei techninių projektų, pagal kuriuos buvo išduoti leidimai statybai (t.y., be sankryžos). Kadangi plentui tiesti buvo pasinaudota ES lėšomis, pagal galiojančią tvarką Kelių direkcija nebeturi teisės keisti įgyvendinto Ukmergės plento projekto fizinių parametrų (t.y., atstatyti anksčiau priimtus sprendimus ir parengtus projektus). (Mes įsitikinę, kad aukštesnių instancijų sprendimu tai padaryti įmanoma, o apskaičiuotą pinigų sumą, kurią Lietuva turės grąžinti ES Struktūriniams fondams už vykdomus plento pakeitimus, mes įsipareigojame kompensuoti.) Todėl, nors didžioji dalis sankryžos įrengimo darbų jau yra atlikta (įrengtos lėtėjimo ir greitėjimo juostos, išvedžioti šviesoforams reikalingi elektros kabeliai ir pan.; liko tik sustatyti pačius šviesoforus bei išardyti tarp priešpriešinio eismo juostų esančią metalinę atitvarą), tęsti darbus kol kas draudžiama. Mes kreipėmės į visas atsakingas institucijas, bet sprendimų nesulaukėme. Galiausiai raštu kreipėmės į Susisiekimo ministrą, prašydami nedelsiant spręsti problemą, nes dabartinė situacija ne tik blogina gyvenimo komfortą dėl nepatogaus susisiekimo, bet yra ir pavojinga, didina avaringumą. Susisiekimo ministro nurodymu jau ateinančią savaitę (kovo 14 d.) organizuojamas susitikimas su visų susijusių institucijų atstovais. Tikime šio susitikimo sėkminga baigtimi, ir kad greitu laiku bus leista užbaigti įrengti sankryžą, juolab, kad jos įrengimas nereikalauja nei didelių investicijų, nei darbo sąnaudų.
9) Mūsų interneto svetainėje ir reklamose naudojamoje kvartalo schemoje rodomi tik mūsų bendrovei priklausančių sklypų užstatymo planai ir pastatai (išskyrus priklausančius Savivaldybei). Kitiems investuotojams priklausančių sklypų užstatymo planų negalime rodyti, nes negavome jų sutikimo. Siūlome pasidomėti šioje teritorijoje išduodamais statybų leidimais Vilniaus miesto Savivaldybės tinklalapyje, (ši informacija skelbiama viešai). Taip pat vystytojų, vykdančių projektus kaimynystėje, tinklalapiuose bei nekilnojamojo turto agentūrose pateikiama informacija.
10) Šiuo metu Perkūnkiemio kvartale visų namų gyventojams yra sudarytos sąlygos gauti interneto paslaugas („Teo” regiono direktorius asmeniškai užtikrino, kad visuose Girulių ir Perkūnkiemio g. namuose yra sumontuota įranga ir paslaugą galima gauti), taigi, jokių problemų dėl interneto įvedimo nėra. Interneto paslaugas teikia dvi bendrovės: „Teo“ ir „Viniteka“. Pageidaujantys pasirašyti sutartis su „Teo“, gali kreiptis bendruoju telefonu 1816. „Vinitekos“ klientų aptarnavimo telefono Nr. 8-659 11113, arba gali kreiptis tiesiogiai į atsakingą asmenį Vaidą, kurio tel. 8-620 42020.
Abi šios bendrovės yra mums įsipareigoję suteikti mūsų statomų butų pirkėjams nemokamas interneto paslaugas pusei metų.
Jei kiltų kokių nors nesklandumų, prašome informuoti el.paštu g.kazlauskas@rangaiv.lt. Nemokamas pusės metų kabelinės televizijos paslaugas teikti yra įsipareigojusi tik bendrovė „Teo“ (visų butų pirkėjams šis įsipareigojimas buvo surašytas raštu ir pridėtas prie galutinės buto pirkimo sutarties), bet ir su „Viniteka“ dėl tokių pačių sąlygų taip pat galima derėtis.
Pagarbiai, UAB „Ranga IV investicijos“ administracija
5.8 - 7 votes |
Komentarai
|
Nerijus
|
Propgresas.. berods ir Ranga galima ismokiti bendrauti |
|
Pauliax
|
Atsakymas labai gražus. |
|
papka
|
Kazko nesuprantu del RST. Jei isidejau skaitiklius tai turiu informuoti CS? Bednru telefonu ar kokiu kitu??? |
|
lafa
|
totalus makaronu kabinimas mums bei streliu pervedimas ant city service. aisku kai kurie dalykai paaiskejo, bet maziau kalti ranga del to neatrodo... |
|
Ramūnas
|
tai ka sekanti peticija eis i savivaldybei ? uz neigyvendintus planus ir pazadus, reikia kazka mastyti ... kol nieks garsiau nesneka taui nieks ir nevyksta ... |
|
Diaboliq
|
idomiai su komisija... |
|
serz
|
prikolcegas kiek as suprantu kad kai nupirkom butus, o ranga juos pardave, ranga neatsakinga uz kitus BENDRASAVININKIUS, nera paslaugu teikeja ar pan - o veikia LYGIOM teisem su mumis (kaip sako, pagal jungtines veiklos kazka) todel isvis gerai kad nors kazka daro.. |
|
vohras
|
man kas labiausiai patiko tai kad reikalausiu is Teo nemokamu paslaugu. |
|
Mr.Scarface
|
Vohrui |
|
Diaboliq
|
Panasu, kad nebus nei darzelio, nei mokyklos, nei sankryzos, nei ramybes... |
|
gintas01
|
To Scarface: kreiptis manau reikia i Ranga su sia informacija. TEO atsifudbolins |
|
Mr.Scarface
|
Štai Rangos atsakymas: |
Jūs turite būti prisijungęs kad pateikti pastabas šioje svetainėje, prašome prisijungti, arba, jei nesate registruotas spustelėkite čia prisijungti
